Achat Appartement 5 pièces 107m² ROANNE 42300
169 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 12341
Description du bien
Exclusivité ! Dans une résidence de standing sécurisée, idéalement située dans un quartier recherché à proximité immédiate de la gare, découvrez ce spacieux appartement T5 de 107 m² offrant de très beaux volumes et un fort potentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall d'entrée avec rangements intégrés, desservant un lumineux salon-séjour ouvrant sur un grand balcon. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à une loggia fermée particulièrement pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
L'appartement est particulièrement bien entretenu et dispose de prestations de qualité : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, nombreux rangements. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Une cave ainsi qu'un garage fermé à l'intérieur de la copropriété complètent ce bien rare sur le secteur.
Vous profiterez également d'un magnifique parc arboré et fleuri au sein de la résidence, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Un bien alliant confort, emplacement et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Pour cela contacter Alexandre Geay au 06.80.91.50.61
Alexandre GEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838058170 - roanne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 105
- Quote part charges courantes : 1887 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (159 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1593232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2200 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE