Achat Appartement 4 pièces 97m² MARSEILLE 10ème
220 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 445743PCS2804PCS
Description du bien
Appartement T4/5 de 97 m² lumineux avec extérieur, Idéal famille ou colocation
EXCLUSIVITE *Marseille 13010* Situé dans une copropriété bien entretenue et au calme, cet appartement traversant de type T4/5 offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, parfaitement adapté à une famille ou une colocation.
Vous aimerez son séjour spacieux et très lumineux, grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon de plus de 10 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (plus de 12 m²), avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant). La cuisine est séparée et aménagée, fonctionnelle au quotidien.
De nombreux rangements facilitent l'organisation de la vie familiale.
Côté confort : Double vitrage, climatisation, volets électriques, porte blindée, visiophone, fibre
Une cave complète le bien.
En plus : possibilité d'acquérir un box garage fermé de 22 m².
A proximité immédiate : écoles, commerces, transports en commun, axes routiers, tout est réuni pour simplifier le quotidien d'une famille.
Un appartement lumineux, bien situé et fonctionnel, à découvrir sans tarder.
Les charges de copropriété de 250 euros par mois comprennent l'ascenseur, le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide, l'assurance, ménage, ce qui permet une meilleure maîtrise du budget. Fonds de travaux : 27 euros/mois
La taxe foncière est de 1700 euros
Prix de vente : 220 000 euros charge vendeur
DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445743
Copropriété de 284 lots - dont 120 lots habitation.
Charges annuelles : 3000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 97 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 284
- Quote part charges courantes : 3000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 10 (13010)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (97 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info971616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1230 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU