Achat Maison 10 pièces 210m² LAVAL PRADEL 30110
345 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 447255SFES
Description du bien
Située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison de + de 200 m² habitables est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature, sur un terrain d'environ 1 hectare.
Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine dinatoire Schmidt équipée, ouverte sur un salon convivial, parfait pour les moments en famille. Vous trouverez également 4 chambres et une salle de bain, idéal pour vie de plain-pied.
A l'étage : 2 grandes chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, adolescents ou invités, ainsi qu'un espace bureau, télétravail ou rangement.
En rez-de-jardin : salle de réception / salle de jeux, salle d'eau, grande buanderie et pièce supplémentaire (atelier, salle de sport, espace loisirs).
Extérieurs et atouts :
Terrain plat de 1 hectare (10000 m²), Dépendances, espaces de stockage,Box, chenils, idéal animaux, Grand espace extérieur pour enfants, jardin, potager, Environnement campagne, calme absolu
Confort et équipements :
Double vitrage PVC, Climatisation réversible, Électricité refaite, Toiture révisée, Fosse septique conforme
Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur et façade (fort potentiel de personnalisation)
Idéal maison familiale, grande famille, amoureux de nature et d'espace, ou projet professionnel
Prix : 345 000 euros (honoraires à charge vendeur)
DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 euros et 4430 euros indexées au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447255. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
Localisation du bien
LAVAL PRADEL (30110)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3230 € TTC / an et 4430 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU