Achat Appartement 4 pièces 66m² LECCI 20137
480 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 450014JOSR
Description du bien
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Corse-du-Sud, à seulement quelques encablures des eaux turquoise de Cala Rossa, Joseph RISTICONI Immobilier vous propose, en exclusivité, un bel appartement au sein de la résidence Fiori di Cala Rossa, nichée dans un parc verdoyant et fleuri de 3 hectares, à 800 mètres de la plage de Cala Rossa, dans le golfe de Porto-Vecchio.
Situé en rez-de-jardin, ce beau T4 bénéficie d'une exposition idéale et d'une terrasse extérieure de 26 m², véritable prolongement de vie en plein air. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, de 2 salles de bain dont une avec wc, et d'un WC indépendant. Deux places de parking privatives complète ce bien.
Entièrement équipé, l'appartement a été très peu occupé par ses propriétaires et n'a jamais été mis en location, prêt à accueillir son futur acquéreur.
Fiori di Cala Rossa vous offre un environnement d'exception : piscine privée de 350 m², espaces verts paysagers, conciergerie sur place, bar restaurant saisonnier et parking sécurisé. A quelques minutes en voiture, vous accédez aux plages de Saint-Cyprien, Pinarello, Santa Giulia et Palombaggia, et Porto-Vecchio se trouve à environ 10 km.
Cala Rossa est sans conteste l'une des adresses les plus convoitées du sud de la Corse , un littoral d'exception, une nature préservée, une clientèle exigeante. Un marché où la rareté fait loi.
Que vous recherchiez un pied-à-terre ensoleillé sur l'Île de Beauté ou une valeur patrimoniale durable, ce bien constitue une opportunité rare sur un marché à forte tension.
Prix : 480 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Renseignements et visites : Joseph RISTICONI
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 852 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au 0767498659 ou, par courriel à jo.risticoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 413 lots - dont 281 lots habitation.
Charges annuelles : 2396 euros.
Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 413
- Quote part charges courantes : 2396 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LECCI (20137)
, CORSE-DU-SUD (2A)
Consommation énergétique
-
C (140 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 852 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU