Achat Maison 4 pièces 77m² DURTAL 49430
144 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (139828 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 447222LGD
Description du bien
Exclusivité
Idéalement située en plein coeur de Durtal, à deux pas du château et de toutes les commodités (commerces, écoles?), découvrez cette charmante maison de bourg entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans travaux.
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, couloir, ainsi qu'une cour privative agréable.
Au 1er étage :
Un palier dessert une chambre et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu.
Au dernier étage :
Une troisième chambre spacieuse
- Rénovation intérieure complète : électricité, isolation, équipements, finitions soignées
- Toiture neuve
- Fenêtre double vitrage
- Électroménager encastrés neuf : frigo, plaque, hotte, lave vaisselle
- Aucun travaux à prévoir
Les + :
Emplacement hyper centre, tout à pied
Maison clé en main
3 chambres (rare sur ce type de bien)
Idéal résidence principale, primo accèdent ou investissement locatif
Dossier locatif sur demande
A visiter sans tarder
Contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Le prix 144 990 euros TTC (dont 3,96% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 140 000 euros hors frais d'agence).
DPE C 155- GES B 6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie entre 1 040 euros et 1 440 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour découvrir ce bien, contactez
David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à:
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf: n°447222. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
Localisation du bien
DURTAL (49430)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (155 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1050 € TTC / an et 1430 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU