Réf. 448481ASTO
Description du bien
Idéalement situé en plein coeur de Saint -Raphael, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'un accès rapide et facile, parfait pour un usage professionnel ou personnel.
Il se compose de :
- Une partie garage d'environ 74 m²
- Une partie cave / stockage d'environ 81 m², parfaite pour archivage, entreposage ou réserve etc...
Soit une surface totale d'environ 155 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les + :
Accès direct et pratique (rez-de-chaussée)
Faibles charges
Volume rare en centre-ville
Polyvalence d'usage : stockage, garage, activité professionnelle, etc.
Ce bien s'adresse aussi bien à un artisan, une entreprise ou un particulier recherchant un espace fonctionnel et bien situé.
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Prix : 178 000 euros Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires
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Copropriété gérée et organisée par un syndic professionnel
Non soumis au DPE
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Charges et fiscalité
Charges de copropriété : 65 euros / mois
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
- Arnaud STOCLET : 06 15 66 49 14
a.stoclet@proprietes-privees.com
Dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud STOCLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448481 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots.
Charges annuelles : 480 euros.
STOCLET Arnaud LEBRUN CHRISTELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850673815 FREJUS - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 480 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST RAPHAEL (83700)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU