Achat Maison 5 pièces 130m² STE LUCE SUR LOIRE 44980
422 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,1% TTC (409596 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 447267LLAU
Description du bien
Maison familiale de 4 chambres située sur les hauteurs de Sainte-Luce-sur-Loire à 2.5km du centre ville.
Calme, verdure et prestations modernes : posez vos valises !
Maison de 130m2 au sol , 124.5 en loi carrez .
Dans un environnement paisible et verdoyant, sur les hauteurs de Sainte-Luce-sur-Loire à 2,3 km du centre-ville, découvrez cette maison de 2011 parfaitement entretenue, mitoyenne par le garage.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de plus de 42 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte.
La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.
Agencement
Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée
1 chambre
1 salle d'eau
1 WC
1 Garage carrelé
A l'étage :
3 chambres avec placards dont 1 chambre avec un accès privatif à sa terrasse
1 Salle de bain avec douche + baignoire
1 WC
1 Dressing
1 Mezzanine
Confort et équipements
Chauffage au sol haut et bas (100 % électrique)
Chauffe-eau thermodynamique
Fibre installée
Alarme
Toilettes japonaises
Extérieurs
Terrasse carrelée de +23 m²
Jardin sans vis-à-vis
1 Cabanon
A proximité immédiate :
Aire de jeux et espace pédestre à moins de 400 m ; la coulée des islettes
Quartier calme
arrêt de bus à 400m
Maison clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Prix 422 700 euros dont 3.10% d'honoraires charge acquéreur, soit 410 000 euros hors honoraires.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447267. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE LUCE SUR LOIRE (44980)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (82 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 970 € TTC / an et 1380 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU