Achat Appartement 3 pièces 65m² MONTEVRAIN 77144
299 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 447546FVIV
Description du bien
Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur d'une zone verte, dans une résidence de 2008 de qualité, cet appartement 3 pièces de 65 m² bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché à Montévrain, tout en restant proche de toutes les commodités.
Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces, supermarchés, restaurants, services, ainsi que de grandes zones commerciales à quelques minutes.
Les écoles maternelles et élémentaires, collège, crèches et les transports en commun (arrêt de bus à 10 minutes à pied, RER A Val d'Europe accessible rapidement) facilitent le quotidien.
Disneyland Paris, Disney Village et La Vallée Village sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tout en profitant d'un secteur paisible.
L'appartement, en excellent état, propose un agencement fonctionnel et un emplacement exceptionnel face au parc des frênes.
Il comprend :
Un séjour très lumineux donnant sur un grand balcon de 17 m² sans vis à vis.
Une cuisine aménagée à l'américaine avec équipements de qualité.
Deux chambres avec placard.
Une salle de bains parfaitement aménagée
WC séparés.
Chauffe-eau récent, un véritable atout pour une installation pérenne, économe et sans frais supplémentaires à anticiper.
Deux parkings (place côte à côte) et cave en sous-sol complètent ce bien.
Prix : 299 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 2400 euros.
Nombre de lots: 967 dont 300 lots d'habitation.
DPE C et GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.
Charges annuelles : 2400 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 2400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTEVRAIN (77144)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (179 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1300 € TTC / an et 1800 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU