Achat Maison 3 pièces 110m² LA FERTE VIDAME 28340
249 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 448098MALAM
Description du bien
Comme un club de vacances privé ! Ici, chaque week-end se vit comme une parenthèse d'évasion. Dès l'arrivée, le décor est posé : un jardin paysager ciselé avec soin, une piscine chauffée et trois terrasses baignées de soleil, invitant à savourer chaque instant. Point d'orgue : la paillote et sa cuisine d'été, véritable coeur de vie où les soirées s'étirent dans une ambiance chaleureuse.
A l'intérieur, le charme opère immédiatement : une rénovation soignée, des matériaux choisis avec goût et authenticité créent une atmosphère élégante, prête à vivre. Chaque espace a été pensé. Les dépendances complètent l'ensemble offrant des possibilités pratiques dédiées à vos envies.
Au RDC : Belle pièce de vie (38m2) avec cheminée insert et cuisine aménagée et équipée, un salon supplémentaire (24m2), un dégagement buanderie, WC, SDE, chambre (16m2). Facilité de créer une 4ème chambre en RDC.
A l'étage : pallier desservant 2 chambres.
A l'extérieur : Jardin paysager et arboré (dont fruitiers), dépendances dont garage, ateliers, stockage, local technique, potager, 3 terrasses dont une paillote avec cuisine d'été, 1 piscine chauffée, 1 terrain de pétanque. Huisseries alu/DV, chauffage radiateurs électriques + insert bois, Assainissement individuel aux normes,.
à 7min de la gare de Verneuil-sur-Avre (7 Kms)
à 40min de Dreux (40 Kms)
à 1h33 de Paris -Tour Eiffel (122 Kms)
à 35min de Mortagne au Perche (36 Kms)
Note DPE : classe D218-GES B8 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 2160euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 448098 Cette propriété vous est présentée au prix de 249900 euros honoraires à la charge du vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce contient des visuels virtuels non contractuels en suggestion d'aménagement.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA FERTE VIDAME (28340)
, EURE-ET-LOIR (28)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1830 € TTC / an et 2490 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU