Achat Maison 6 pièces 115m² PEAULE 56130
312 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (299520 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 045132AUS
Description du bien
PEAULE (56130) - Maison passive à ossature bois
Nichée dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes d'un bourg dynamique (écoles, commerces, vie associative) avec transport scolaire à proximité. Cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, proche de La Roche-Bernard et du port de Folleux.
Vous profiterez également de nombreux chemins de randonnée accessibles à pied
Une maison écologique et lumineuse
Cette maison passive de plain-pied à ossature bois (constructeur ABC Autrement Bois) offre un cadre de vie sain, économique et confortable.
L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur une terrasse en bois et un terrain verdoyant et arboré (cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers, poivrier de Sichuan, plaqueminier).
Agencement intérieur :
Cuisine aménagée et équipée - Salon / séjour chaleureux avec poêle à bois - 4 chambres, dont une avec entrée indépendante (idéal activité libérale ou accueil) - Salle d'eau - Toilettes sèches individuelles (raccordement classique possible)
Local technique / cellier
Les + du bien :
Maison écologique et économe en énergie
Environnement calme et naturel
Terrain arboré avec fruitiers
Potentiel d'usage professionnel ou locatif (chambre indépendante)
Date de réalisation du diagnostic : 10/12/2025
Consommation énergétique : 42 kWh/m²/an. Classe A
Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 euros et 5900 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 312 000 euros FAI. Honoraires : 12 000 euros TTC inclus, charge acquéreur, soit 300 000 euros net vendeur.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES
Mandat de référence 445 132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PEAULE (56130)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (42 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 400 € TTC / an et 590 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU