Achat Maison 4 pièces 101m² GAREOULT 83136
398 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 448712HDI
Description du bien
Propriété avec piscine et jardin Provençal
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 101 m², nichée au coeur d'un environnement privilégié, sur un magnifique terrain de 1 325 m² soigneusement aménagé.
Dès les premiers instants, le charme opère : un extérieur pensé pour le bien-être, avec une piscine Diffazur de grande qualité, sublimée par son dôme coulissant, invitant à la détente. Le jardin, véritable écrin de verdure, est complété par un atelier et un cabanon en bois.
A l'intérieur, la maison offre une atmosphère chaleureuse :
un espace de vie lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour des moments conviviaux,
une cuisine ouverte élégante, parfaitement intégrée à la pièce de vie,
trois chambres confortables, propices au repos,
deux salles d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie/cellier, alliant fonctionnalité et discrétion.
A l'extérieur, une terrasse couverte prolonge harmonieusement les espaces de vie, idéale pour recevoir en toute intimité ou savourer des instants de détente.
Les Plus de ce bien
Poêle à Bois
Climatisation Réversible
Panneaux Solaires
Chauffe Eau Solaire
PRIX DU BIEN 398.000 euros HAI Honoraires à la Charge du vendeur
DPE C 113 GES A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Fosse Septique à Remettre aux Normes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au 0673344533 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GAREOULT (83136)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (130 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 930 € TTC / an et 1320 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU