Achat Maison 7 pièces 154m² LA MEZIERE 35520
546 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (518700 € hors honoraires)
5 chambres
Exclusivité
Réf. getkey_u_528654530
Description du bien
En exclusivité, cette remarquable propriété d'architecte, édifiée en 2012, est idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés et résidentiels de Montgerval, à La Mézière.
Développant 154 m² habitables, cette maison élégante s'inscrit dans un environnement privilégié, au coeur d'un terrain paysager et arboré de 1 133 m².
Dès l'entrée, la lumière s'impose comme un fil conducteur. Le salon-salle à manger de 41 m² offre une atmosphère à la fois chaleureuse et cocooning, sublimée par un magnifique toit cathédrale et un escalier au design soigné. La présence d'une large baie vitrée à galandage transforme littéralement l'espace de vie, ouverte sur la terrasse, elle efface les frontières entre intérieur et extérieur et prolonge la pièce aux beaux jours, créant un lieu de vie fluide, lumineux et résolument tourné vers le jardin et la piscine.
La cuisine indépendante de 15 m², lumineuse et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, renforçant cette agréable continuité des espaces.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, orientée vers l'extérieur, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, une mezzanine baignée de lumière prolonge cette sensation d'ouverture et dessert harmonieusement, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, le cadre est particulièrement soigné, une vaste terrasse exposée plein sud, une piscine propice à la détente et un jardin arboré créent un environnement idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en famille et entre amis.
Les prestations sont complétées par un double garage, un garage indépendant ainsi qu'une cour bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules.
Quartier résidentiel recherché, environnement paisible, luminosité omniprésente et architecture mettant en valeur un superbe toit cathédrale.
Une propriété rare, alliant élégance, confort et qualité de vie, offrant un véritable cadre de vie privilégié aux portes de Rennes.
Vous vous projetez déjà avec votre famille et vos amis ?
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
Localisation du bien
LA MEZIERE (35520)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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C (96 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info961515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 2000 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST