Achat Maison 3 pièces 61m² PANCE 35320
169 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 1627CJ
Description du bien
Dans le bourg de Pancé, venez découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement exposée plein sud, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie conviviale avec sa kitchenette aménagée. Un dégagement dessert ensuite deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau, offrant le confort d'une vie de plain-pied.
Un garage attenant avec grenier complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable.
Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation énergétique, mais présente un beau potentiel d'évolution : les deux greniers aménageables pourront facilement donner vie à vos projets et transformer cette maison en un véritable cocon familial.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos exposé plein sud, dont une partie est constructible, laissant libre cours à toutes vos envies.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Réf : 1627CJ
DPE : F (358)
GES : C (14)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15
*Au prix de 169 900 € FAI dont 6.19% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 160 000€
Logement à consommation énergétique excessive : F
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PANCE (35320)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (358 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3581414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2680 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN DE BRETAGNE