Achat Appartement 2 pièces 46m² LYON 3ème
248 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. .8084..
Description du bien
Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, entre La Part-Dieu et Les Brotteaux, découvrez ce séduisant T2 traversant de 46 m², offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et grands axes.
Situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement optimisé et son fort potentiel patrimonial.
Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Est, avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux.
La configuration traversante apporte confort et clarté naturelle tout au long de la journée.
Côté nuit, la chambre sur cour intérieure garantit un calme rare en plein centre-ville, un véritable atout pour profiter d'un environnement paisible.
Une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent ce bien.
Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement sécurisé dans un emplacement premium, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.
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Bien proposé en exclusivité par Bussat Immobilier ? Julien ESCOFFIER, agent commercial EI RSAC 879 079 946.
Copropriété de 42 lots dont 19 à usage d'habitation.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D (207 kWh/m²/an)
GES : D (45 kgCO?/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 42
- Quote part charges courantes : 1297 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (207 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2074545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02