Achat Maison 3 pièces 77m²
262 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (249375 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Réf. 6260
Description du bien
JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous présente, quartier Hôtel de Ville, cette charmante maison de ville en très bon état, d'env. 77 m², au CALME - avec TERRASSE, très jolie VUE dégagée sur les toits et clochers - et double GARAGE.
Dès l'entrée, le charme opère : cheminée fonctionnelle, carrelage à damier esprit bistrot, volumes atypiques, lumière traversante, détails vintage assumés, pour une atmosphère chaleureuse , singulière.
Édifiée sur 3 niveaux, elle offre :
- Au RDC : un grand garage avec espace atelier : véritable atout en ville, offrant également un beau potentiel d'aménagement (pièce de vie, bureau ou chambre selon vos besoins..).
- Au 1er étage : une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante ouvrant sur une pièce de vie conviviale avec cheminée se prolongeant sur la terrasse.
- Au 2ème étage : une chambre, une grande pièce palière avec belle hauteur sous plafond pouvant accueillir une seconde chambre ou un bureau, une salle de bains avec baignoire , WC séparés.
C'est un bien rare, à la localisation idéale, pour qui veut le centre-ville, le calme et l'esprit "maison de campagne".
À découvrir rapidement.
Pour une Visite, contactez votre Conseillère en Immobilier Aurore Gaillard N° RSAC : 498 813 872 - Rouen.
Aurore GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (252 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2524545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 1990 € TTC / an
Non communiqué
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17 Place du Général de Gaulle 76000 ROUEN