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Réf. VM1014-CLAVEIMMOBILIER

Achat Maison 4 pièces 135m² BORDEAUX 33000

488 800 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Bordeaux secteur Barrière de Pessac

Maison en pierre avec jardin de ville

Une belle opportunité pour les amoureux de pierre bordelaise et de biens à fort potentiel.

Située dans une rue paisible, dans le très recherché secteur de la Barrière de Pessac, intra-boulevards, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, la maison profite d'un emplacement privilégié alliant vie de quartier, proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités.

Cette authentique maison en pierre de taille élevée d'un étage séduira les amateurs de charme et de rénovation. D'une surface habitable d'environ 135 m², composée de :
Au rez-de-chaussée : Un dégagement, une grande pièce de vie traversante, une cuisine, un WC.
A l'étage : Un dégagement, trois chambres dont une pouvant être aménagée en suite parentale, une salle de bain et un WC.
Une cave en sous-sol d'environ 38 m². Un agréable jardin de ville d'environ 65 m² offre un véritable espace extérieur au calme.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation pour créer une maison familiale de caractère ou un projet sur mesure.
Atout important : la couverture et la zinguerie ont été entièrement rénovées en 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2600.00 et 3570.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 135 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2600 € TTC / an et 3570 € TTC / an
      01/01/2023

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    CLAVE IMMOBILIER

    22, rue du Serpent 33600 PESSAC

    Appeler l’agence Tél : 0664150408
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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