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Réf. 310261276

Achat Maison 4 pièces 97m² ST PAUL SUR SAVE 31530

283 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (269325 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Sur une jolie parcelle arborée de près de 6000 m², maison T4 de 97 m² habitables, et terrain divisible de 1500 m², DP accordée.
Datant du début des années 90, cette maison annexée d'un grand garage attenant et d'une grande terrasse, sont édifiés sur un sous-sol de plus de 150 m². L'architecture est originale, le gros oeuvre en bon état général, mais il est à prévoir le raccordement à l'égout, el le remplacement de la chaudière au fioul par l'installation d'une pac air/eau sur l'installation de chauffage central existant.
L'intérieur est composée d'un séjour équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante non équipée, de trois grandes chambres de 12 à 13,50m², d'une petite salle d'eau et d'un wc indépendant. La totalité est à rafraichir entièrement mais le garage attenant peut permettre une belle extention de 72 m².
Le terrain détachable est borné mais non viabilisé et très arboré.
Belle opportunité !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur www.office-immo-grenade.com ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Nue

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PAUL SUR SAVE (31530) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (217 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      217
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2130 € TTC / an et 2940 € TTC / an
      Non communiqué

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    OFFICE IMMOBILIER GRENADE

    2 AVENUE DU PRESIDENT KENNEDY 31330 GRENADE

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