Achat Maison 4 pièces 68m² PERASSAY 36160
71 175 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,5% TTC (64413 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. PH1288-ATTEGIA
Description du bien
Surface habitable : 68 m²
Terrain : 861 m²
Taxe Foncière : 203 ?
Un havre de paix au coeur de la campagne
Cette charmante maison indépendante de 2 chambres offre un confort de vie de plain-pied, idéale comme résidence principale ou maison secondaire facile à entretenir. Située dans un environnement paisible avec de belles promenades à proximité, la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs et de dépendances pratiques.
Description Intérieure
Rez-de-chaussée (plain-pied) :
L'entrée se fait par un hall desservant la cuisine. L'agencement se prolonge vers un salon/salle à manger formant un espace de vie central chaleureux.
Un couloir mène ensuite à deux chambres ainsi qu'à une salle de bains.
Grenier
Un grand grenier couvre toute la maison, actuellement utilisé pour le stockage, mais offrant un potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire (sous réserve d'autorisations).
Extérieurs
Le long d'un petit chemin public, la propriété comprend :
Un atelier / buanderie
Un joli jardin soigneusement entretenu, idéal pour se détendre
De l'autre côté du chemin :Un espace de stationnement privé
Un second terrain actuellement utilisé en potager et pour accueillir des animaux
Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités pour le jardinage, un petit élevage ou simplement profiter de l'extérieur.
Situation & Commodités
Située dans un cadre rural paisible, la propriété bénéficie d'un accès facile aux villages et villes à proximité. À seulement quelques minutes en voiture se trouve Sainte-Sévère-sur-Indre, village dynamique proposant les commodités du quotidien : boulangerie, restaurant, petits commerces, pharmacie, école et services, ainsi qu'un intérêt culturel lié au réalisateur Jacques Tati.
Également facilement accessible, Boussac est une charmante ville de marché réputée pour son château historique, son marché hebdomadaire, ses supermarchés, cafés et une offre plus large de commerces et services.
La région environnante est idéale pour la randonnée, le vélo et pour profiter pleinement de la campagne berrichonne.
Une propriété pleine de charme et abordable avec un beau potentiel ? à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Peter HOWELLS
? 07 84 95 75 88
? attegia.ph@gmail.com
Agent Commercial RSAC n° 829 041 474
Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1119.00 et 1516.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Attegia Immobilier : Peter Howells
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82904147400018
RCP VD 7.000.002 / ACI09889 Serenis Assurances
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PERASSAY (36160)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (345 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3451010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1119 € TTC / an et 1516 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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LIEU DIT LE RATEAU 23220 BONNAT