Achat Appartement 3 pièces 42m² BISCARROSSE 40600
197 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (184222 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. FNA24-2396
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement Biscarrosse golf, piscine, proche lac. . Idéalement situé au 1er étage de la résidence de type basco-landaise, à l'entrée du golf de Biscarrosse, cet appartement à l'état impeccable vous fera un formidable et agréable pied à terre.
Lumineux de part son exposition 'Est-Ouest', vous bénéficierez d'un agencement optimisé offrant deux espaces de couchage, une salle d'eau avec wc, une salle de bain ainsi qu'un salon avec son espace cuisine vous amenant à la détente.
La terrasse couverte de 13 m², avec en panorama principal la piscine et la forêt, viendra vous offrir un espace de vie complémentaire permettant apéritif et repas extérieurs.
Jusqu'alors l'eau et l'électricité étaient intégrés dans les charges mais, lors de la dernière assemblée générale, il a été voté, dans un premier temps, la mise en place de sous compteurs individuels électriques. Vous règlerez la facture en rapport avec votre réel consommé.
Vous l'aurez compris, son entretien régulier, sa situation géographique à quelques pas du lac, sa typologie feront de cet appartement un lieu de villégiature dès plus appréciable.
Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 735 et 995 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 128 lots dont 124 lots principaux , Charges annuelles 1568. 00 Euros , Surface Carrez 41. 7m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 128
- Quote part charges courantes : 1568 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BISCARROSSE (40600)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (162 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 735 € TTC / an et 995 € TTC / an
01/01/2025
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142, AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 40600 BISCARROSSE