Achat Maison 6 pièces 210m²
454 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3685
Description du bien
Située au coeur d'un village prisé offrant l'ensemble des commodités (médecins, écoles, commerces, transports), cette propriété de caractère développe environ 290 m² habitables, à seulement quelques minutes de Nancy.
Un arrêt de bus se trouve à 1 minute à pied, facilitant les déplacements quotidiens, jusqu'à la ville de Nancy et celle de Toul.
Maison ancienne et confortable, elle séduit par ses volumes, sa circulation fluide et son potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 70 m², organisé autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cheminée avec insert.
Le salon se prolonge sur une véranda chauffée de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Cuisine équipée s'ouvrant à la fois sur le jardin et sur la véranda, grande pièce de réception avec bar et cheminée, une buanderie et un WC indépendant. La configuration permet de vivre de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, 3 salles d'eau / salles de bains, un bureau lumineux avec terrasse surplombant le jardin et la piscine (parfait état 2021), ainsi qu'un grenier aménagé sous combles isolés, idéal en salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré, la piscine chauffée, le coin bois et l'accès direct à la Moselle créent une atmosphère privilégiée, offrant un esprit vacances au quotidien.
Les prestations sont complétées par un garage, une cave, un atelier, une dépendance.
Un chauffage central gaz, du double vitrage sur tous les ouvrants et une toiture en bon état. (DPE C)
Une propriété rare, conjuguant charme de l'ancien, confort moderne et environnement naturel.
La commune de Gondreville dispose d'une école, de nombreux commerces (pharmacie, station-service, presse), de plusieurs professionnels de santé ainsi que d'établissements de restauration.
Maude STREIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 893 048 - NANCY.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1481717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3180 € TTC / an et 4380 € TTC / an
Non communiqué
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135 Avenue du Général Leclerc 54000 NANCY