Achat Appartement 2 pièces 45m²
163 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (152340 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. VTE-GMO-5725
Description du bien
Investissez dans la sérénité avec cet appartement de 45 m², idéalement situé dans une résidence de standing livrée en 2022.
Ce bien, actuellement vendu loué, combine tous les critères d'un placement immobilier pérenne : une excellente performance énergétique, des prestations modernes et des charges maîtrisées.
Les points forts du bien
Surface , Agencement : Un espace de vie de 45 m² parfaitement optimisé, comprenant une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, et une chambre confortable.
Extérieur : Profitez d'un balcon privatif, véritable extension de la pièce de vie.
Stationnement : Une place de parking sécurisée est incluse avec le logement.
Performance Énergétique : Classé DPE C, cet appartement répond aux exigences environnementales actuelles, garantissant un confort thermique optimal et une valorisation à long terme.
Côté Copropriété , Gestion
Construction 2022 : Sous garantie décennale, aucune procédure en cours.
Faibles charges : Résidence récente aux dernières normes, permettant de limiter les frais de copropriété.
Situation locative : Vendu avec un locataire en place (détails du bail et loyer disponibles sur demande).
Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 52
- Quote part charges courantes : 540 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (69 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info691414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 300 € TTC / an et 420 € TTC / an
Non communiqué
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166 T rue du Général Moulin 14000 CAEN