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Réf. 000925

Achat Maison 4 pièces 98m² ROEZE SUR SARTHE 72210

214 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (199020 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Venez découvrir chez Demetis Immo, située dans un environnement privilégié au coeur du dynamique village de Roezé-sur-Sarthe, cette maison de plain-pied, offrant une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de beaux projets de vie.

Vous profiterez d'un emplacement idéal : à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 5 minutes en voiture de la gare et de la piscine municipale. Un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Implantée sur un vaste terrain d'environ 1700 m2, la propriété offre également la possibilité de division parcellaire pour un projet de construction complémentaire -- un véritable atout pour investisseurs ou projets familiaux.
La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité, ainsi que d'un espace nuit bien distinct. Vous y trouverez également un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Côté prestations, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés :
- Électricité refaite en 2016
- Fenêtres remplacées en 2016
- Chaudière changée en 2019
- Une grande partie de la toiture rénovée

À l'extérieur, vous bénéficierez de deux garages ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété.
Cette maison offre un énorme potentiel d'aménagement et de valorisation. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un projet à personnaliser selon vos envies, ce bien saura vous séduire.

Une opportunité à ne pas manquer pour donner vie à votre projet immobilier !

Votre conseiller immobilier
Gauthier Delong 06 11 17 68 15

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 98 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROEZE SUR SARTHE (72210) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (274 kWh/m² an)
      E (58 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      274
      58
      58
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2380 € TTC / an et 3270 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    DEMETIS IMMO

    5 Place du 117ème Régiment d'Infanterie 72100 LE MANS

    Appeler l’agence Tél : 02 43 52 49 86
    Infos sur l’agence

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