Achat Maison 9 pièces 222m² NEVERS 58000
265 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 914
Description du bien
Idéalement située en plein centre ville de Nevers, cette maison de caractère pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.
D'une surface habitable de 162 m2, la maison offre des prestations anciennes préservées : parquet, moulures, cheminées... Des travaux importants sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de lui redonner son éclat d'antan.
Elle s'ouvre sur une belle entrée desservant deux superbes pièces de vie de 30 m2 chacune comprenant un salon et un séjour et un accès direct au jardin.
Vous y trouverez également une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, 4 chambres et un grenier aménageable sur toute la superficie de la maison.
La propriété est édifiée sur de magniqfiques caves voûtées.
A l'extérieur vous profiterez d'un véritable havre de paix : un splendide jardin clos et arboré de 700 m2, rare en centre ville, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une grande cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules et donne accès au garage.
Atout supplémentaire : la maison est vendue avec un local commercial indépendant de 60 m2, situé sur une rue commerçante, comprenant un magasin et deux pièces annexes. Parfait pour une activité commerciale, libérale ou artisanale.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel professionnel, au coeur de la ville.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Contactez Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou aurelie@marceauimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 222 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NEVERS (58000)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (402 kWh/m² an)
G (118 kgCO2/m².an)
Plus d'info402118118 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 8000 € TTC / an et 10900 € TTC / an
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
25 rue Paul Vaillant Couturier 58000 NEVERS