Achat Maison 5 pièces 82m² LA MADELEINE 59110
196 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 862
Description du bien
Nouveauté ! Le cabinet LECOUTRE IMMOBILIER, vous propose , une maison de type 1930, deux mitoyennetés, située entre La Madeleine centre et Saint - Maur d' environ 82 m² habitables.
La maison se compose :
- AU RDC : Entrée sur une pièce de vie en enfilade comprenant un séjour , une salle à manger et une cuisine donnant accès à la terrasse, des WC indépendants (fosses septique raccordement au tout-à-l'égout à prévoir) et une pièce d'eau réduite à un bac douche.
Au premier étage : Une grande chambre et une chambre passante pouvant servir de bureau ou accueillir la future salle de bains.
Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires.
Une cavette saine sous escalier , une extérieur bien exposé et un appentis en dur en fond de parcelle, viennent compléter les atouts de la maison .
Vous profitez d'un emplacement recherché, a proximité des commerces, transports ( à environ 600m de l' arrêt de tramway Saint - Maur ), écoles et des grands axes routiers , dans un cadre de vie pratique et agréable.
Maison à rénover entièrement, idéal pour un premier achat ou investisseur avec déficit foncier .
Chauffage central et Production d'eau chaude sanitaire A prévoir
Consommation énergétique : E 324 KWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 13 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d' énergie du logement : entre 2471 euros et 3343 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 . ( abonnements compris)
État des Risques et Pollutions : - Radon : niveau 1 - Séisme : niveau 2 - ENSA/PEB : Aucun - SIS : 0 - CASIAS : 57 - ICPE : 4 - Mouvement de terrain : Moyen « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
196 900 euros FAI " Honoraires charge Vendeur ".
A découvrir très rapidement !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
Localisation du bien
LA MADELEINE (59110)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (324 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3241313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2471 € TTC / an et 3343 € TTC / an
Non communiqué
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237 RUE DU GENERAL DE GAULLE 59110 LA MADELEINE