Achat Maison 7 pièces 167m²
244 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. MLL652
Description du bien
Niché sur les hauteurs d'une charmante commune entre Mont-de-Marsan et Dax, ce corps de ferme datant de 1820 vous séduira par son caractère unique et son environnement paisible.
Développant 167 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Vous y trouverez un salon/séjour convivial avec insert, une cuisine indépendante, 4 chambres confortables ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail.
Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble.
Le grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets.
Le charme de l'ancien est omniprésent : évier en pierre, tomettes d'époque, poutres apparentes? chaque détail raconte une histoire.
Côté confort, la maison se distingue par ses performances énergétiques grâce à un chauffage au bois complété par une pompe à chaleur air/eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 2 572 m², propice à la détente et aux projets de jardin.
Un garage indépendant ainsi qu'une dépendance en pierres de 125 m² offrent de nombreuses opportunités : habitation supplémentaire, atelier, gîte ou espace de loisirs.
Un bien rare, alliant charme, potentiel et tranquillité, à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 Euro et 2 070 Euro par an.
Prix moyens des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (156 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1480 € TTC / an et 2070 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
22 rue du 4 septembre 40000 MONT DE MARSAN