Achat Maison 3 pièces 67m² TROYES 10000
119 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. V40000726
Description du bien
À quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison de ville de 67 m2, idéale pour un mode de vie citadin, alliant cachet de l'ancien et esprit cosy.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement atypique, qui lui confère une vraie personnalité. La pièce de vie est chaleureuse, parfaite pour recevoir ou se détendre. À l'étage, le charme opère avec de beaux parquets anciens et des cheminées d'époque, apportant une atmosphère authentique.
La maison propose deux chambres, idéales pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour terrasse privative, intime et agréable, véritable cocon pour profiter des beaux jours.
Côté confort :
Double vitrage
Chaudière gaz neuve !
Cette maison représente également une belle opportunité pour investisseurs, avec un potentiel d'optimisation intéressant (anciennement louée).
À noter : des travaux sont à prévoir en cave (environ 15 000 EUR, devis disponible à l'agence), offrant la possibilité de valoriser davantage le bien (aménagement, stockage optimisé, etc.).
Un bien de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 67 m²
Localisation du bien
TROYES (10000)
, AUBE (10)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2334848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 2190 € TTC / an
01/01/2023
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13 PLACE JEAN JAURES 10000 TROYES