Achat Maison 6 pièces 187m² MEUNG SUR LOIRE 45130
399 235 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (381230 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 483
Description du bien
En Exclusivité! À seulement 800 mètres du centre historique de la cité magdunoise, cette élégante maison familiale de 187 m2, parfaitement entretenue et préservée des regards, séduit par la générosité de ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité remarquable.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois et sublimée par des pierres et poutres apparentes. Elle se prolonge harmonieusement par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie, un débarras, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau, pensé pour un quotidien pratique et confortable.
Le premier étage accueille un palier distribuant cinq chambres, dont une suite parentale et une chambre dotée d'un spacieux dressing. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent parfaire cet espace nuit. Au dernier étage, un grenier réparti en deux volumes offre un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace dédié aux loisirs.
Une grange attenante de 120 m2 abrite un atelier et une cave, laissant entrevoir de multiples possibilités d'usage ou de transformation. L'ensemble, entièrement clos de murs en pierre, s'ouvre sur une cour, une terrasse idéalement exposée et un jardin paysager et arboré de 1 706 m2. Piscinable, ce cadre extérieur offre un véritable havre de paix, propice à la détente en toute intimité.
Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 187 m²
Localisation du bien
MEUNG SUR LOIRE (45130)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (100 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1960 € TTC / an
01/01/2025
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22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL