Achat Maison 5 pièces 198m² LAUNAGUET 31140
450 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (431235 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 82_14240
Description du bien
Bien Rare à découvrir sans tarder!!!!Située sur la commune de LAUNAGUET(31140) à seulement 20 mn du Capitole et 15 mn de L'aéroport Toulouse/Blagnac. Cette demeure Atypique de 198 m2 en T5 + un Bureau, saura Séduire les Amateurs de Biens Uniques.Chargée d'histoire :La légende raconte que cette Bâtisse datant des annéés 1700 aurait abrité les anciennes écuries de d'Artagnan.Un Charme Indéniable qui confère à ce bien une âme UNIQUE.Entièrement rénovée avec Goût, la maison allie Authenticité et Confort Moderne.Dés l'entréé, vous serez accueilli par un Hall spacieux de plus de 9 m2. Le rez de chaussez s'ouvre sur un Vaste espace de vie de plus de 61 m2 comprenant salle à manger, séjour chaleureux avec cheminée comtemporaine, sublimé par des poutres apparentes et des murs en Pierre et Briques Toulousaine de part et d'autre , ainsi qu'une Cuisine en enfilade parfaitement intégrée.Un second salon Intimiste de 17,5 m2 complète cet espace.Vous y trouverez également une chambre de plus de 15m2 , un bureau , une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, ainsi qu'un Cellier/Buanderie très fonctionnel. A l'étage, la partie se compose de 3 Grandes chambres supplémentaires( 12.8 m2 -17.5 et 18,4 m2) dont une élégante Suite Parentale, d''une salle de bain Moderne de 11,5 m2 ainsi que son WC. A L'extérieur, la propriété est entièrement sécurisée par un portail haut.Dés l'entrée , un Grand Carport avec un bel espace de rangement vous y attend .En suivant,une longue allée pouvant acceuillir plusieurs véhicules, vous mènent vers un Agréable Jardin.Celui -ci offre deux Belles Terrasses Conviviales , ainsi qu'une piscine au chlore (2.5x4) sur un Jardin de 271 m2. Proche de Toutes les Commodités, cette maison de Caractère est Idéale pour une famille ou pour les Amateurs de biens Authentiques alliant Histoire, Cachet et Confort Moderne.Gros Coup De Coeur Assuré!!!!Votre Rêve est à votre portée !!!Contactez rapidement Votre Conseillère en Immobilier Naïma GACEM au 06.18.81.43.32 RSAC No 492 727 011 Greffe Toulouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 198 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LAUNAGUET (31140)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (62 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info6214 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1100€ TTC / an
01/01/2021
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Chemin de la Vieille Côte. 31140 LAUNAGUET