Achat Appartement 3 pièces 55m² LYON 3ème
235 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 86991903
Description du bien
Votre agence Les Clés D'Alexia vous propose à la vente cet appartement de type 3 situé dans le secteur Part-Dieu / Villette, un quartier dynamique et recherché, à quelques minutes de la gare Part-Dieu, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Situé au 2? étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée de 6 étages comprenant 24 logements, ce bien se compose d’un séjour lumineux exposé Ouest, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur.
Libre depuis un an et anciennement loué, l’appartement est à rafraîchir. Les murs et les sols sont en bon état, offrant une base saine pour un projet de personnalisation. Il dispose également d’un interphone avec caméra.
Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.
Chauffage électrique individuel.
Taxe foncière 2025 : 800 €.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 290 € et 1 790 € par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Dans un environnement calme et à proximité des transports, commerces et commodités, cet appartement représente une belle opportunité, idéale pour un...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 55 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 29
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (246 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1780 € TTC / an
01/01/2021
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06