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Exclusivité
Réf. V70007284

Achat Maison 6 pièces 195m² LE HAILLAN 33185

900 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,3% TTC (879570 € hors honoraires)

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située à proximité des sites Dassault et Thales, cette remarquable maison d'architecte de 150 m2 vous séduira dès le premier regard, implantée sur un beau terrain de 1 300 m2.
Conçue pour ceux qui aiment les grands espaces, elle offre une pièce de vie lumineuse à double exposition, baignée de soleil toute la journée. La cheminée à insert apporte une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que la cuisine ouverte, parfaitement équipée et rangée, invite à la convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète : dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et chambre avec baies vitrées ouvrant sur le jardin. Une buanderie avec accès direct extérieur complète ce niveau, idéale pour profiter des beaux jours. Le garage carrelé de plus de 20 m2 finalise ce rez-de-chaussée fonctionnel.
À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes accueillent famille ou invités dans un confort optimal.
En prime, une dépendance de 50 m2 : une grande pièce principale, une salle d'eau et une pièce supplémentaire idéale pour télétravail, profession libérale, chambre d'ami ou location.
Une adresse rare, une architecture soignée, un cadre de vie privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : https://www.lalanneimmo.com/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 195 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE HAILLAN (33185) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • B (90 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      90
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1800 € TTC / an et 2300 € TTC / an
      01/01/2000

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    LALANNE IMMOBILIER

    60 AVENUE D ARES 33000 BORDEAUX

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