Achat Appartement 2 pièces 39m² BRIVE LA GAILLARDE 19100
74 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP971302
Description du bien
EXCLUSIVITÉ -T2 PARKING TERRASSE- VENDU LOUE - IDEAL INVESTISSEUR - RESIDENCE RECENTE AVEC ASCENSEUR - PLACEMENT IMMOBILIER CITYA LABROUSSE COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 5321.64 EUROS HORS CHARGES -
Appartement T2 à Brive-la-Gaillarde, un bien d'investissement idéal situé dans un emplacement privilégié. Ce bien de 39 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par ascenseur. L'appartement est agencé de manière optimale, offrant un espace de vie lumineux grâce à son exposition ouest.
Il se compose d'une chambre, d'un salon avec kitchenette équipée, et d'une salle de bain. Vous apprécierez également la terrasse qui permet de profiter des belles soirées en extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien est également doté d'un parking en sous-sol, ce qui est un atout considérable dans cette zone. La résidence est sécurisée, avec un interphone et un gardien, et dispose d'une piscine pour les moments de détente.
Le loyer actuel est de 443,47 € par mois, avec des charges de 60 €, ce qui en fait une opportunité de rentabilité intéressante. La locataire en place entretient l'appartement avec soin, ce qui assure un bon état général.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, et même des bornes de recharge pour véhicules électriques. Ce bien est une exclusivité sur le marché, à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien recherché et bien agencé.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un secteur calme et agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 245 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 39 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 245
- Quote part charges courantes : 1300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (164 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 820 € TTC / an
01/01/2021
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE