Achat Appartement 2 pièces 43m² TOULON 83000
120 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP971312
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 43 m² à Toulon avec parking, idéal investissement locatif ! - À VENDRE
Nous vous proposons un appartement de type T2 situé à Toulon, dans le quartier prisé du Parc du Pré Sandin. Ce bien, construit en 2011, se trouve au cinquième et dernier étage d'une copropriété moderne, offrant ainsi une luminosité optimale grâce à son orientation Est.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 43 m², comprenant un séjour spacieux de 20,85 m². La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate sans nécessiter de travaux supplémentaires. Vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, répondant aux besoins d'un couple ou d'une personne seule.
Ce bien est particulièrement intéressant pour un investissement locatif, car il est actuellement loué à un montant annuel de 6725 € hors charges, avec des charges locatives mensuelles de 100 € comprenant eau et chauffage. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout indéniable dans cette zone urbaine.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement.
La proximité des commodités et des transports en commun renforce l'attrait de cet appartement, faisant de lui une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les primo-accédants. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 140 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 509,16 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 293 et 397 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 140
- Quote part charges courantes : 1509 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULON (83000)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (71 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info711111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 293 € TTC / an et 397 € TTC / an
01/01/2025
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
129, Avenue du Colonel Fabien 83000 TOULON