Achat Appartement 2 pièces 45m² NICE 06000
583 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Exclusivité
Réf. 2482
Description du bien
Situé dans l'immeuble Terra Mare (1959), à l'angle des rues Halévy et Gabriel Fauré, en plein Carré d'Or, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, de l'avenue Gustave V et de la coulée verte, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
Anciennement composé de deux studios, il a été intelligemment réuni pour offrir un spacieux et confortable deux pièces.
Il dispose de deux salles de bain et deux WC, un véritable atout pour le confort ou la location.
Au 4e étage, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée.
Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de plus 12 m² avec une vue mer latérale, ainsi qu'un balcon de 4,05 m² côté chambre, en font un atout indéniable dans ce secteur géographique.
Son DPE classé C garantit une bonne performance énergétique.
Les charges sont maîtrisées, environ 200 € par mois, incluant l'eau froide.
Possibilité d'acquérir un parking en supplément.
Un bien idéal pour tout type d'acquéreur, en particulier pour un achat en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif à fort potentiel.
Une opportunité rare dans un secteur prisé -- à visiter sans tarder !
Situato nell'edificio Terra Mare (1959), all'angolo tra Rue Halévy e Rue Gabriel Fauré, nel cuore del quartiere Carré d'Or, a pochi passi dalla Promenade des Anglais, da Avenue Gustave V e dalla Coulée Verte (via verde), questo appartamento vanta una posizione eccezionale.
Originariamente composto da due monolocali, è stato sapientemente unito per creare un ampio e confortevole appartamento con una camera da letto.
Dispone di due bagni e due servizi igienici, un vero vantaggio sia per il comfort personale che per la redditività dell'affitto.
Situato al quarto piano, l'appartamento è inondato di luce naturale durante tutto il giorno.
All'esterno, potrete godere di una piacevole terrazza di oltre 12 m² con vista parziale sul mare, oltre a un balcone di 4,05 m² accessibile dalla camera da letto, un indubbio vantaggio in questa posizione privilegiata.
L'attestato di prestazione energetica (APE) di classe C garantisce un buon livello di efficienza energetica.
Le spese condominiali mensili sono contenute, circa 200 €, acqua fredda inclusa.
Posto auto disponibile per l'acquisto separato. Un immobile ideale per qualsiasi tipo di acquirente, in particolare come seconda casa, pied-à-terre o investimento ad alto potenziale di locazione.
Una rara opportunità in una zona molto ambita: non lasciatevela sfuggire!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 55
- Quote part charges courantes : 2441 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (133 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 620 € TTC / an et 900 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE