Exclusivité
Réf. VI106-AGENCEFOCH54000
Description du bien
Situé en plein coeur de Pont-à-Mousson, rue Saint-Laurent, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable.
L'immeuble se compose de 10 appartements, dont 9 actuellement loués, générant des revenus locatifs mensuels de 4 937 ?.
Potentiel d'optimisation intéressant :
Un appartement reste à louer, portant les revenus locatifs mensuels à environ 5 500 ? une fois l'immeuble entièrement occupé.
Rentabilité attractive :
? Revenus annuels : environ 59 244 ?
? Prix de vente : 750 000 ? FAI
? Soit une rentabilité brute d'environ 7,9 %
? Rentabilité brute potentielle : 8,8 %
Emplacement central, recherché, avec toutes les commodités à proximité, garantissant une bonne attractivité locative.
Un produit rare sur le secteur, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine.
Contactez-nous pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 12930.00 et 17550.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE FOCH : Jérôme CHARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 682 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PONT A MOUSSON (54700)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (227 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info2272929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023
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78, avenue Foch 54000 NANCY