Achat Maison 7 pièces 187m² TIGY 45510
349 900 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 125-LADNIMMO45430
Description du bien
L'ADN immo vous propose à la vente :
Idéalement située au coeur du bourg de Tigy, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège), des services et des transports, offrant un quotidien pratique et agréable, sans compromis sur l'espace et le confort.
Développant environ 200 m² habitables (187 m² loi Carrez), cette maison très lumineuse séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse, parfaitement adaptée à la vie de famille et à la réception.
Un intérieur spacieux et bien pensé
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon cosy agrémenté d'un poêle à pellets. Une chambre ou bureau, une buanderie, une cave et deux WC complètent ce niveau, avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain, d'une salle de jeux ou bureau, et d'un WC indépendant.
Des extérieurs soignés et fonctionnels
Implantée sur un terrain arboré et entretenu de 620 m², la maison dispose de trois terrasses (deux en bois et une carrelée couverte), idéales pour profiter des extérieurs en toute saison.
Les dépendances constituent un véritable atout : un double garage indépendant, un atelier, ainsi qu'un stationnement intérieur permettant d'accueillir environ cinq véhicules.
Confort et prestations
Chauffage électrique complété par un poêle à pellets
Production d'eau chaude par ballon électrique
Double vitrage
DPE : D
Exposition Est-Ouest
Maison en très bon état général, aucun gros travaux à prévoir
Cette maison allie emplacement central, volumes, confort et convivialité, dans une commune dynamique et recherchée pour sa qualité de vie.
La présente annonce immobilière vous est proposée par Charline Charbonnet E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLÉANS sous le numéro 932 776 784.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 06-04-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'ADN IMMO : Charline CHARBONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932776784
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 187 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TIGY (45510)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info2066 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
35 rue de Gaudigny 45430 CHECY