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Exclusivité
Réf. 416357-SUBLIMON

Achat Maison 4 pièces 82m² MUZILLAC 56190

239 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison de campagne pleine de charme entre Muzillac et Arzal ?
Cadre paisible et potentiel évolutif.
Située au coeur d'un hameau calme, cette maison de campagne offre un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.
D'une surface d'environ 82 m², elle propose une pièce de vie agréable et lumineuse de 36 m², ouverte sur l'extérieur, avec une exposition sud qui apporte une belle clarté au quotidien.
Implantée sur un terrain clos de 388 m², facile d'entretien, elle bénéficie d'un extérieur intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un véritable atout : une dépendance avec mezzanine, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un projet d'aménagement complémentaire selon les envies.
Le bien présente un bon état général, avec quelques travaux de finition à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux à leur goût et de révéler tout son potentiel.
-> Un bien rare sur le secteur, combinant calme, potentiel et accessibilité, parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en Bretagne Sud.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1770.00 et 2460.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 82 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MUZILLAC (56190) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (233 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      233
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1770 € TTC / an et 2460 € TTC / an
      01/01/2022

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

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