Achat Appartement 5 pièces 100m² MARSEILLE 7ème
550 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. 1_MOVAP200002765
Description du bien
C'est à quelques pas du port du Vallon des Auffes et de ses restaurants typiquement marseillais, dans la résidence 'Le Gallion' bien connue des habitants du quartier, que le Café de l'Immo vous fait découvrir ce bel appartement type 5 de 100 m2. Situé en rez-de-chaussée, ce bien vous séduira par son accessibilité, son emplacement idéal et son agencement fonctionnel.
Une fois passée la porte d'entrée, vous trouverez un vaste séjour, très agréable pour des moments de détente en famille, ainsi qu'un coin bureau (facilement aménageable en chambre) et une magnifique cuisine professionnelle. De nombreux rangements viennent compléter cet espace de vie.
Côté nuit, le bien est agencé de la manière suivante :
- Deux chambres de 9 et 11 m2 avec leur salle de bain séparée
- Une grande chambre parentale de 19 m2 avec dressing
- Une salle d'eau et un wc séparé
Actuellement proposé en location touristique de courte durée, ce bien offre plus de 6% de rentabalité locative. Idéal pour des investisseurs cherchant à générer des revenus réguliers.
Vous êtes à la recherche d'un appartement familial, à deux pas de la Corniche et des plages, le tout dans un secteur très recherché ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !
A noter la possibilité de louer un box dans la résidence.
Charges de copropriété : 239 EUR / mois
Taxe foncière : 2 022 EUR
Cette annonce vous est proposée par Martinez Olivier - - NoRSAC: 517 784 658, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 394
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 07 (13007)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (287 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2876060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2370 € TTC / an et 3240 € TTC / an
01/01/2023
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100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06