Achat Appartement 4 pièces 70m² VALENCE 26000
150 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 342
Description du bien
Exclusivité Valence Secteur Petit Charran
Situé dans le quartier recherché du Petit Charran, ce T4 d'environ 70 m2 habitables, au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, propose un cadre de vie agréable, clair et pratique.
Dès l'entrée, le bien séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. La pièce de vie, confortable et conviviale, profite de larges ouvertures apportant une atmosphère chaleureuse. Elle donne accès à un balcon permettant d'installer facilement une table pour les repas ou les moments de détente en extérieur.
La cuisine indépendante possède une loggia attenante, idéale pour aménager un espace buanderie, créer du rangement supplémentaire ou faciliter l'organisation de la maison.
L'espace nuit comprend actuellement deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon les besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace télétravail. Cette configuration modulable représente un vrai atout pour s'adapter à différents projets.
Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés avec l'installation d'une climatisation assurant un confort appréciable en toute saison, ainsi que le remplacement des menuiseries pour améliorer l'isolation.
Côté annexes, le bien dispose également d'une cave et d'un garage privatif, un avantage recherché sur ce secteur de Valence.
Son emplacement permet d'accéder rapidement aux commerces, écoles, transports et commodités, facilitant ainsi la vie de tous les jours.
Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés : emplacement de qualité, agencement évolutif et confort.
Un bien fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 120
- Quote part charges courantes : 1850 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1983131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2021
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9 Impasse Desbrun 26120 CHABEUIL