Achat Maison 4 pièces 96m² LEXY 54720
315 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1092
Description du bien
LEXY ? MAISON JUMELÉE
Construction récente ? 3 chambres ? Terrasse ? Garage
Située à Lexy, dans un environnement privilégié, cette maison bénéficie d'un cadre de vie rare : au calme absolu en fond d'impasse, avec une vue imprenable et dégagée sur les champs, tout en restant à proximité de toutes les commodités.
Construite en 2018, cette maison jumelée d'environ 96 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition traversante et ses larges ouvertures, offrant une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard intégré, desservant un toilette indépendant, une buanderie ainsi qu'une superbe pièce de vie de plus de 42 m². Ce vaste espace, véritable coeur de la maison, accueille un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, dans un esprit convivial et moderne.
Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur, avec une terrasse d'environ 21 m² et un jardin d'environ 40 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage avec porte motorisée, accessible à la fois depuis la maison et par l'arrière, complète ce bien.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, double vasque et toilette.
Un bien clé en main, parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale dans un secteur recherché.
Les plus qui font la différence :
- Rue en impasse : calme et sécurité
- Vue totalement dégagée sur les champs
- Exposition traversante
- Construction récente et prestations modernes
Points techniques. :
- Chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2025) avec chauffage au sol
- volets roulants électriques
Contact : 03 82 39 80 12 - contact@marineimmobilier.fr
Agence immobilière à Longwy, inscrite au RCS du Val de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00022
MARINE IMMOBILIER Location - Gestion
VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIÈRE
DPE C
Montants estimés des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1 180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000*
*Honoraires à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LEXY (54720)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (83 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info831515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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26 rue MERCY 54400 LONGWY