Achat Maison 3 pièces 100m² GALGON 33133
220 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM30863
Description du bien
Vous recherchez un bien authentique, sans vis-à-vis, avec du cachet et prêt à vivre ?
Liberkeys vous propose en mandat exclusif cette maison familiale en pierre de 100 m², entièrement rénovée avec goût.
Idéalement située entre douceur de la campagne et accessibilité aux axes principaux (à 15 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux en voiture), elle offre un cadre de vie exceptionnel qui vous propose charme, calme et potentiel...une véritable opportunité sur le secteur de Galgon.
Dès l'entrée, vous apprécierez son intérieur chaleureux et fonctionnel et vous serez séduit par sa cuisine aménagée et équipée parfaite pour recevoir et partager s'ouvrant sur un séjour lumineux et convivial.
La maison dispose également de deux chambres confortables , d'un bureau (idéal chambre d'enfant ou télétravail), d'un espace mezzanine prêt à accueillir vos moments de détente, d'une salle de bains avec une grande douche à l'italienne et de toilettes séparées.
L'extérieur rare et complet vous propose une terrasse de 50 m² pour prolonger la vie intérieure pour des repas au soleil, complété par un jardin intime facile d'entretien (et piscinable) ainsi qu'un un boulodrome.
Un garage de 30 m² et une place extérieure viennent compléter ce bien
Le quartier résidentiel offre calme, sécurité et proximité des commodités locales : commerces de proximité, écoles et espaces verts favorisant une qualité de vie recherchée des familles et primo-accédants.
Mandat exclusif, idéal résidence principale ou premier achat coup de coeur
Taxe foncière : 710 €.
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les biens avec ce niveau de prestations et de ce type d'environnement sont très recherchés sur le secteur.
Une visite s'impose rapidement...ne tardez pas !
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Christelle Balaguer,
Votre conseillère commerciale
Immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942 852 617.
Référence annonce : DOM30863.
Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GALGON (33133)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (163 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1633333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2140 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09