Achat Maison 6 pièces 75m² OUTREAU 62230
72 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10,8% TTC (64246 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM609-SAGOT3
Description du bien
Découvrez cette perle rare à rénover, nichée au coeur d'un écrin de verdure !
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur une maison mitoyenne de caractère, baignée par les premiers rayons du soleil levant. Cette demeure, construite en 1964, respire l'histoire et le charme des maisons d'autrefois, tout en offrant un potentiel immense pour ceux qui souhaitent lui redonner vie.
Avec ses 75 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux, cette maison est une oeuvre d'art à sculpter à votre image. Chaque pièce est une toile blanche, prête à accueillir vos idées les plus audacieuses : une cuisine ouverte sur le séjour pour des repas conviviaux, des chambres spacieuses pour des nuits reposantes, ou encore un salon cosy pour des soirées chaleureuses au coin du feu.
Le jardin de 130 m² est une invitation à la détente et à la créativité. Imaginez un espace vert où vos enfants pourraient jouer en toute sécurité, où vous pourriez cultiver vos légumes ou simplement vous prélasser sous le soleil couchant. Les possibilités sont infinies : une terrasse en bois pour des apéros entre amis, un potager pour des récoltes gourmandes, ou même un petit coin détente avec un hamac pour lire ou méditer.
La vue dégagée et l'exposition Est-Ouest offrent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, transformant votre intérieur en un lieu de vie lumineux et chaleureux.
Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est un cadre idéal pour les bricoleurs et les passionnés de DIY. Avec une toiture à rénover et un état intérieur à rafraîchir, elle vous offre la liberté de créer un intérieur sur mesure, adapté à vos envies et à votre style de vie.
Les 6 pièces et les 4 chambres sont autant de possibilités pour aménager des espaces de vie uniques. Que vous rêviez d'une suite parentale avec dressing, d'une chambre d'amis lumineuse ou d'un bureau cosy, tout est possible. La cuisine nue est une page blanche pour imaginer l'espace culinaire de vos rêves, tandis que la salle de bains et les WC indépendants attendent d'être transformés en un sanctuaire de bien-être.
Avec un standing bas mais un potentiel énorme, cette maison est une opportunité en or pour les investisseurs et les futurs propriétaires. Le sous-sol et le stationnement intérieur offrent des solutions pratiques pour le rangement ou le stationnement, tandis que l'assainissement individuel garantit une autonomie totale.
Que vous soyez un jeune couple en quête de leur premier nid douillet, une famille en expansion ou un investisseur avisé, cette maison est une pierre angulaire pour bâtir votre avenir.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, tandis que les écoles et les transports en commun sont accessibles en moins de 10 minutes. Les espaces verts et les parcs sont également à proximité pour des balades ou des moments de détente en plein air.
Contactez dès maintenant La Villa Immobilier pour visiter cette pépite et donner vie à votre projet !
Honoraires inclus de 10.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergi...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OUTREAU (62230)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
G (423 kWh/m² an)
G (131 kgCO2/m².an)
Plus d'info423131131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3920 € TTC / an et 5320 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
59, rue Carnot 62930 WIMEREUX