Exclusivité
Réf. 41T
Description du bien
L'AGENCE PICTAVIENNE vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en coeur de ville, bénéficiant d'un emplacement premium à proximité immédiate de la place Dupleix, du marché couvert, de la médiathèque ainsi que de la rue commerçante et piétonne de la rue Bourbon.
Cet ensemble immobilier, entièrement loué, se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité, ainsi que de deux grands logements, assurant une diversification des revenus locatifs et une gestion optimisée.
L'immeuble génère une rentabilité brute supérieure à 11 %, ce qui en fait une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur à la recherche d'un placement performant avec des revenus immédiats.
Sa situation stratégique, au coeur d'un secteur dynamique et très fréquenté, garantit une forte attractivité locative, tant pour l'activité commerciale que pour l'habitation.
Produit rare sur le secteur, idéal pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier avec un rendement élevé et pérenne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 288 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CHATELLERAULT (86100)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2364949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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120 Rue du Porteau 86000 POITIERS