Exclusivité
Réf. V30023199
Description du bien
Agence immobilière Rondot IMMO - Camille RONDOT (06 31 72 46 39) vous propose :
MARCILLY-SUR-TILLE Centre-ville. Vous recherchez un investissement sûr et rentable dans un secteur dynamique ? Alors venez découvrir ce bien composé d'un local commercial (vendu loué) et d'une maison d'habitation (vendue libre de toute occupation). Idéal pour un investissement mixte ou un projet de vie.
LE LOCAL COMMERCIAL
Actuellement loué à une pizzéria (à emporter uniquement), ce local commercial d'une surface de 120 m2 environ est loué 1250EUR HT et HC par mois. Bail commercial 3/6/9 signé en 2018. La taxe foncière est payée par le locataire. Situation premium, belle zone de chalandise. Stationnements gratuits devant le commerce.
LA MAISON D'HABITATION
Entièrement rénovée avec soin, cette maison possède un surface habitable d'environ 130 m2. Elle est répartie comme suit.
Au rez-de-chaussée : une grande & lumineuse pièce de vie (salon-séjour-salle à manger) avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et un wc indépendant.
A l'étage : 3 grandes chambres, dont une chambre parentale avec un large dressing pouvant également servir de chambre d'enfant/bureau, une salle de bain avec douche & baignoire, et un wc indépendant.
Sous-sol complet avec un double garage de 65 m2 environ, une buanderie, une chaufferie, des espaces de rangements.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, un poêle à granulés dans la pièce de vie, et une pompe à chaleur réversible dans la chambre parentale.
L'extérieur privatif de la maison fait une surface d'environ 1100 m2, avec une belle terrasse carrelée, une piscine semi-enterrée, et deux entrées indépendantes côté maison et côté jardin.
Pour plus d'informations et pour visiter merci de joindre Camille RONDOT par téléphone uniquement au 06 31 72 46 39.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur le site internet de Rondot IMMO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 250 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MARCILLY SUR TILLE (21120)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info191 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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14 RUE DOMINIQUE ANCEMOT 21120 IS SUR TILLE