Achat Maison 5 pièces 140m²
238 700 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 04698-AG
Description du bien
RÉF - 04698-AG
*** Charmante maison des années 70 idéalement située en plein coeur du bourg de Nieul Le Dolent, à proximité immédiate des commerces et de l'école, et à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 20 minutes des Sables d'Olonne ***
Cette maison lumineuse offre un fort potentiel, notamment pour un projet mixte habitation , activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
* un hall d'entrée
* un dégagement avec placard
* une chambre
* un bureau
* un WC indépendant ainsi qu'un débarras et un espace buanderie-cellier.
Ce niveau, facilement indépendant, peut parfaitement convenir à une activité professionnelle ou libérale.
Vous bénéficierez également d'un garage et d'un accès direct au jardin.
À l'étage, l'espace de vie se compose :
* un salon-séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois
* une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte et une terrasse exposée Sud
* un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC entièrement rénovée.
L'ensemble est implanté sur un agréable terrain d'environ 1000 m², entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison.
*** Une opportunité rare alliant emplacement, volumes et possibilités d'aménagement ***
* Surface habitable : 140 m²
* Terrain : 1029 m²
* Prix : 238 700Euro (honoraires à la charge du vendeur)
* CLASSE ÉNERGIE : E (235)
* CLASSE CLIMAT : E (54)
AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02.51.31.57.17
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (235 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2355454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2240 € TTC / an et 3070 € TTC / an
Non communiqué
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12, route de la Dugeonnière 85750 ANGLES