Achat Maison 4 pièces 119m² POLEYMIEUX AU MONT D OR 69250
449 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM323-AQUILA69
Description du bien
MAISON PLEIN PIED - 3 CHAMBRES - 1000m2 de terrain
Dans un écrin de verdure, au coeur de la campagne
Se tient une maison de plain-pied,
Construite en 2003, elle a vu les saisons passer,
Et ses murs, encore aujourd'hui, savent raconter.
Trois chambres paisibles, promesses de nuits sereines,
Où les rêves s'étirent et les matins s'égrènent.
Quelque soit la pièce où vous serez,
Traversante de lumière, du lever au couchant,
Vous pourrez profiter d'une belle clarté
Son terrain généreux, mille quatre-vingt-trois mètres de vie,
Accueille des arbres fruitiers, fidèles au fil des envies.
Au printemps, ils fleurissent, en été ils offrent leurs trésors,
Et chaque saison murmure : ?reste encore?.
Ici, les rires ont résonné, pleins et sincères,
Les repas partagés, les instants ordinaires devenus précieux.
Chaque pièce garde en mémoire ces éclats d'hier,
Et attend aujourd'hui de vibrer à nouveau.
Car cette maison n'est pas qu'un lieu, c'est une histoire,
Qui espère se poursuivre, écrire un nouveau départ.
La remplir encore d'amour, de joie, de lumière,
Et y faire naître d'autres souvenirs, tout aussi sincères.
Loin du brouillard de la ville et du rythme déjanté,
À Poleymieux-au-Mont-d'Or, village au charme discret,
Où la campagne enlace une vraie communauté,
Vous trouverez plus qu'un toit, plus qu'un simple abri,
Un lieu de vie, de partage? et peut-être, votre futur nid.
Si vous souhaitez la visiter, il vous suffit de m'appeller.
Les atouts du bien
Emplacement idéal
Maison récente
Grand garage avec une mezzanine de rangement
Grand terrain
Combles pouvant être aménagé
Bon DPE
Cuisine ouverte sur salon séjour
Maison traversante avec de grandes baies vitrées
Maison adaptée aux PMR
Idéal couple, famille
? Informations & visites
Contactez Marion Ploquin (EI)
Agent commercial en immobilier
SIRET : 843 446 782 ? RSAC
? marion.ploquin@aquila.immo
? 06 15 30 08 59
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1981.00 et 2681.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824693220
RCP 23027661 Galian-Smabtp
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
POLEYMIEUX AU MONT D OR (69250)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1981 € TTC / an et 2681 € TTC / an
01/01/2021
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105 AVENUE ROGER SALENGRO 69100 VILLEURBANNE