Achat Appartement 4 pièces 84m² COLOMIERS 31770
269 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (252665 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. FNA73-158
Description du bien
T4 esprit maison, terrasse 43 m², lumineux. **Appartement T4 lumineux avec grande terrasse ? Résidence récente au calme à Colomiers (Cabirol Rambassiers)**
Vous recherchez un appartement familial spacieux, lumineux, avec un extérieur généreux et accessible de plain-pied ? Ce bien répond parfaitement à ces critères.
Situé dans le secteur recherché de Cabirol Rambassiers à Colomiers, au sein d?une résidence récente (2016), arborée et parfaitement entretenue, cet appartement T4 développe une surface habitable de 83 m².
Dès l?entrée, vous découvrez une pièce de vie confortable et lumineuse de 33 m², bénéficiant d?une exposition plein sud. Cet espace s?ouvre directement sur une vaste terrasse de 42 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace de vie extérieur.
L?appartement, entièrement de plain-pied, offre une accessibilité optimale, adaptée notamment aux personnes à mobilité réduite ou recherchant un confort de circulation sans contraintes.
Côté nuit, l?agencement a été particulièrement bien pensé : une première chambre, légèrement à l?écart des autres espaces, bénéficie de la proximité immédiate d?une salle d?eau avec douche et WC, offrant une configuration idéale pour accueillir un adolescent, un proche ou préserver un espace d?indépendance.
Les autres chambres disposent de rangements intégrés (dressings), permettant une organisation fonctionnelle au quotidien.
Une salle de bain équipée de meubles de rangements apportant un réel confort pour une vie de famille.
La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour être à la fois pratique et conviviale.
Enfin, deux places de parking en sous-sol sécurisé sont incluses avec le bien.
**Les + recherchés :**
* Résidence récente et bien entretenue
* Grande terrasse de 42 m² exposée sud
* Appartement lumineux
* Agencement optimisé avec espace nuit modulable
* Accessibilité de plain-pied
* Nombreux rangements
* Double stationnement en sous-sol
Un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort, extérieur et proximité des commodités dans un environnement calme.
À découvrir rapidement, contactez le Cabinet Bedin
Contactez-nous au 05 62 74 70 70 ou au 05 54 86 02 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 46 lots dont 16 lots principaux , Charges annuelles 1236. 00 Euros , Surface Carrez 83. 4m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 46
- Quote part charges courantes : 1236 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
COLOMIERS (31770)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (67 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info671212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 650 € TTC / an et 930 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
93 RUE GASTON DOUMERGUE 31170 TOURNEFEUILLE