Réf. VA4290-TAUR
Description du bien
TOULOUSE / CAPITOLE / UNIVERSITE CAPITOLE 1 / COMPANS-CAFFARELLI
Idéalement situé au coeur de Toulouse, à seulement 100 mètres du métro ligne B et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce studio représente une excellente opportunité, notamment pour un investissement locatif.
Ce bien traversant, donnant à la fois côté rue et côté cour, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale agréable à vivre, d'un coin cuisine fonctionnel offrant de nombreux rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le studio dispose déjà du double vitrage.
Les charges de copropriété sont faibles, d'environ 35 ? par mois, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour optimiser la rentabilité.
Une cave privative d'environ 3 m² vient compléter l'ensemble.
Sa localisation très recherchée, à proximité immédiate de l'Université Capitole 1 et du quartier Compans-Caffarelli, en fait un bien idéal pour un investissement pérenne.
Précision : la première photo est réalisée par intelligence artificielle.
Une belle opportunité à saisir rapidement.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 ?. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 890.00 et 1250.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 22 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31000)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (417 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4171616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1250 € TTC / an
01/01/2026 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4 RUE DU TAUR 31000 TOULOUSE