Achat Appartement 2 pièces 31m² TOULOUSE 31000
196 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (185455 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. VA4291-TAUR
Description du bien
TOULOUSE / LES CHALETS / JEANNE D'ARC
Au coeur du très prisé quartier des Chalets, à proximité immédiate de Jeanne d'Arc et à seulement 100 mètres du métro ligne B, découvrez ce charmant T2 bénéficiant d'une adresse premium dans un environnement recherché, à deux pas de toutes les commodités.
Situé au fond d'une cour intérieure, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. Entièrement rénové à neuf avec goût, il allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des prestations de qualité et une excellente performance énergétique.
D'une surface de 31 m², il se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet une circulation fluide et une utilisation intelligente de chaque espace, sans aucune perte de place.
L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, d'une isolation intérieure neuve et performante, ainsi que d'un chauffage électrique.
Le DPE est particulièrement performant, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Implanté dans un bel immeuble de standing, ce bien présente de faibles charges de copropriété, d'environ 43 ? par mois.
Que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou pour une résidence principale de qualité, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 ?. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 800.00 et 1130.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31000)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (264 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2641010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 800 € TTC / an et 1130 € TTC / an
01/01/2026
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4 RUE DU TAUR 31000 TOULOUSE