Achat Maison 5 pièces 150m² MAGALAS 34480
275 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 342436636
Description du bien
Au c?ur du charmant village de Magalas, cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Offrant environ 150 m² habitables, elle séduit immédiatement par ses prestations soignées, ses volumes généreux et son superbe jardin paysagé exposé ouvert, véritable havre de paix. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 45 m² avec cuisine équipée, sublimé par un sol en travertin sur tout le niveau, apportant charme et authenticité. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année.
La maison propose 3 à 4 chambres, dont une spacieuse suite, ainsi que 3 salles d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet d'accueil.
En rez-de-cour, un grand garage de 50 m² ainsi qu'un espace indépendant (studio) offrent de nombreuses possibilités : logement d'appoint, bureau, ou rendement locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une cour intimiste et surtout d'un magnifique jardin paysagé de 240 m², planté d'arbres fruitiers et bénéficiant d'une exposition ouverte rare pour une maison de village.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAGALAS (34480)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1200 € TTC / an
Non communiqué
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN