Achat Appartement 6 pièces 204m² MARSEILLE 8ème
849 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.9% TTC (824294 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Réf. T6_HOTELPARTICULIER
Description du bien
Marseille 8ème, Quartier Gaston Crémieux, au c?ur du très prisé 8? arrondissement de Marseille, ce bien rare prend place au sein d?un élégant hôtel particulier, offrant un cadre de vie unique mêlant cachet de l?ancien, volumes exceptionnels et prestations de qualité.
Développant une surface généreuse d?environ 204 m², cet appartement séduit immédiatement par son charme, ses hauteurs sous plafond, sa luminosité et son potentiel. Idéalement conçu pour une vie familiale ou pour un projet mêlant résidence principale et investissement, il offre une distribution harmonieuse des espaces.
La partie principale s?articule autour d?une double réception de plus de 50 m², véritable c?ur de l?appartement. Cet espace de vie, à la fois vaste et lumineux, permet de créer différents univers : salon, salle à manger, espace de réception? Le tout dans une atmosphère élégante et chaleureuse, parfaitement adaptée à la réception comme au quotidien.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
L?espace nuit se compose de trois chambres confortables, aux volumes équilibrés, permettant d?accueillir une famille dans les meilleures conditions. Une salle de bains ainsi qu?une salle d?eau viennent compléter cet espace, assurant confort et praticité au quotidien.
Atout majeur de ce bien : la présence d?un appartement de type 2 indépendant, disposant de sa propre entrée privative. Ce second espace offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace professionnel, location saisonnière ou classique, générant ainsi un revenu complémentaire. Une configuration particulièrement recherchée sur le secteur.
À l?extérieur, une terrasse d?environ 22 m², au calme absolu, prolonge agréablement les espaces de vie. Véritable havre de paix, elle permet de profiter pleinement des beaux jours, à l?abri de l?agitation, dans un environnement privilégié.
Trois places de stationnement complètent ce bien, un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur du 8? arrondissement de Marseille.
L?appartement bénéficie également de la jouissance d?un grenier, accessible directement depuis le logement, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d?aménagement selon les projets.
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des axes principaux, ce bien profite d?un emplacement stratégique, alliant vie de quartier, accessibilité et cadre résidentiel de qualité.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Un bien d?exception, rare à la vente, offrant volumes, cachet et potentiel dans l?un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Idéal pour une résidence principale de standing ou un projet patrimonial de qualité.
Le bien est en copropriété.
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 204 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSEILLE 08 (13008)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (323 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info3236565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 410 € TTC / an et 5500 € TTC / an
01/07/2021
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